Leistungsverzeichnis WEG und Mietverwaltung

Für die Verwaltung von Immobilien braucht man Freude an der Sache, Kompetenz und Verständnis für die Anliegen der Kunden. Das Handeln transparent zu machen und erreichbar zu sein, wenn man gebraucht wird, machen gutes Verwalten aus. Technisches Verständnis und langjährige Erfahrung rund um die Immobilie sind Voraussetzung für eine gute Immobilienverwaltung.

Allgemeine Verwaltung

Verwaltertätigkeit als entgeltliche Geschäftsbesorgung

Aufstellen und Kontrolle der Hausordnung

Beratung und Betreuung der Eigentümer in allen Belangen der Hausverwaltung

Beratung, Herbeiführung und Durchsetzung von Eigentümerbeschlüssen

Einberufen und Abhalten von Eigentümerversammlungen

Entgegennahme von Willenserklärungen und Zustellungen

Erstellung und Weiterführung einer Beschlusssammlung

Informations- und Beratungsgespräche mit dem Verwaltungsbeirat

Führen der Beschluss-Sammlung

Korrespondenz und Kommunikation mit Eigentümern und Mietern

Protokollierung von Eigentümerbeschlüssen

Schlichtungsbemühungen bei Streitigkeiten

Sicherstellung der Ver- und Entsorgung

Übernahme und Sammlung von Vertragsunterlagen

Überwachung von Dienstleistern

Verhandlungen mit Behörden und Lieferanten

Versand und Vervielfältigung von Schriftgut und Verwaltungsunterlagen

Vertretung der Eigentümer in allen Belangen der Haus- und Grundstücksverwaltung

Weiterführung von Bestandskarteien

Bearbeitung von Versicherungsfällen und Beaufsichtigung und Abnahme der Regulierungsinstandsetzung

Durchführung von Zwangsvollstreckungsmaßnahmen aus erworbenen Titeln

Einleitung, Durchsetzung von Mahn- und Klageverfahren

Einnahme der Hausgelder

Erstellung von Kontenabstimmungen

Einrichtung und Bewirtschaftung einer Instandhaltungsrücklage

Erstellung einer Jahresabrechnung

Erstellung von Einzelabrechnungen

Erstellung von Finanzierungskonzepten für Instandhaltungs- und

Modernisierungsmaßnahmen

Erstellung von Jahreswirtschaftsplänen

Festlegung, Vorbereitung und Durchführung von Sonderumlagen

Finanzbuchhaltung (laufend) analog zum Bankkonto

Führung von offenen Fremdgeldkonten der Eigentümergemeinschaft

Rechnerische und sachliche Prüfung aller Ausgaben

Verwaltung gemeinschaftlicher Gelder und Rücklagen

Technische Verwaltung

Abrechnung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen

Abschluss und Überwachung von Wartungs- und Pflegeverträgen

Angebotseinholung und Prüfung von Instandsetzungsmaßnahmen

Aufstellung oder Übernahme eines Hausmeisters oder Gärtners und von Reinigungskräften

oder entsprechender Dienstleistungsverträge

Beaufsichtigung und Abnahme der Arbeiten bei Versicherungsschäden

Einleitung technischer Sofortmaßnahmen in Notfällen

Einleitung und Überwachung von Umbaumaßnahmen

Erstellung von Preisvergleichen und Vergabe von Aufträgen

Instandhaltung und Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums

Regelmäßige Objektbegehungen

Überprüfung der ausgeführten Arbeiten auf Grundlage von Aufmaß und Angebot

Überwachung der Aufgaben von eingesetzten Aushilfskräften

Vorbereitung und Überwachung routinemäßiger Arbeiten am Objekt

Zusatzleistung

Ablesung und Verarbeitung Ihrer Verbrauchsdaten bei Gas, Strom und Wasser

Durchführung von Baubetreuungen bei großen Sanierungsmaßnahmen (Dauer der

Maßnahme über 3 Arbeitstage)

Erstellung von Heiz- und Warmwasserkostenabrechnungen laut Heizkostenverordnung

Erstellung von

Mietabrechnungen

Erstellung von Finanzamtsbescheinigungen für haushaltsnahe Dienstleistungen

Erstellung von Wasch- und Trockenraumplänen

Erteilung der Veräußerungszustimmung nach § 12 WEG

Planung und Abrechnung von Eigentümertätigkeiten innerhalb der Eigentümergemeinschaft

Rückwirkende Vervollständigung der Beschluss-Sammlung

Vertretung der Eigentümergemeinschaft bei Rechtsangelegenheiten

Vervollständigung technischer Gebäudeunterlagen

Kunden Rezensionen

Kommentare: 11

#11
Frank Fabian (Samstag, 05 November 2022 13:34)

Bodenständige Hausverwaltung mit dem Schwerpunkt Wohn Immobilien in Wuppertal. Kann ich nur empfehlen.
#10
Omaima Temsamani (Donnerstag, 01 April 2021 00:24)

Guten Tag, ich habe interesse an der Wohnung wir sin 2 Personen eine Jungefrau 24 jahre Alt und meine kleine Tochter die 16 monate ist. Ich suche seit geburt von meiner Tochter eine Wohnung um uns zu umziehen da wir leider bei meine Eltern und meine zwei Brudern in eine 3Zimmerwohnung leben. Die Wohnung wird von Jobcenter bezahlt und muss maximal 517€. Ich werde mich für eine Rückmeldung freuen
Mit freundlichen Grüßen
Omaima Temsamani El Helali
#9
Florian Schneider (Mittwoch, 17 Juni 2020 13:16)

Ich kann nur sagen, dass Herr Pohl ein ausgezeichneter, sehr kompetenter mit viel Fachwissen und Intelligenz behafteter Mensch und Immobilien-Makler ist. Auf diese Zusammenarbeit können auch Sie sich freuen.

Ein Top Immobilien-Makler, wenn nicht sogar der Beste!
#8
Mohsen Azimzadeh-Sadraie (Dienstag, 14 April 2020 10:17)

Sehr Geehrte Herr Pohl
Ich habe intreseh für Ihre Objekt in Düsseldorf Prinz-Georg str 34
bitte rufen sie mich an
#7
Pauline Bador (Freitag, 13 Dezember 2019 11:04)

Lieben Dank für die großartige Begleitung bei unseren Immobilen Transaktionen.

Ps. Ein tolles Abenessen mit Ihrer Frau steht noch aus, wir freuen uns!!!
#6
Armin Becker (Donnerstag, 14 November 2019 08:01)

Sehr geehrter Herr Pohl, Mit Dank darf ich Ihnen im Namen der gesamten Familie rückmelden, dass wir uns für Ihr außerordentliches Engagement herzlichst bei Ihnen bedanken. Sie gingen immer stets auf unsere Wünsche und die von uns gestellten Voraussetzungen ein, was schließlich für diese individuelle und umfangreiche Beratung gesorgt hat. Unsere völlige Zufriedenheit mit dem jetzigen Ergebnis ist letztendlich auf die Zeit und die damit einhergehende Geduld, die Sie für uns in Anspruch genommen haben, zurückzuführen. Im Namen der Familie Becker hoffe ich natürlich auf einen weiterhin erfolgreichen Werdegang und auf weitere, maßlos zufriedene Kundschaft! Mit freundlichen Grüßen Armin Becker
#5
Michael Schwab (Freitag, 16 August 2019 18:49)

Wir kennen Herrn Pohl schon seit 15 Jahren als sehr kompetenten und kreativen Makler ,der uns bei einigen Vermietungen und jetzt auch beim Verkauf einer unserer Wohnungen mit Rat und Tat zur Seite gestanden hat.
Auch aus meinem Kollegenkreis kamen nur positive Rückmeldungen.
#4
Michelle Menzen (Montag, 26 November 2018 13:16)

Ich habe mich sehr aufgehoben gefühlt. Die Beratung ist absolut kompetent und qualitativ, aber dennoch persönlich und individuell.
#3
Holger Harms (Dienstag, 14 August 2018 07:18)

Langjähriger Geschäftspartner im Bereich privater Wohnimmobilien. Besonders zu empfehlen bei Haus- und Wohnungsverkäufen. Sehr gute Marktkenntnis und Immobilienbewertung! Holger Harms
#2
Stefanie Pudda (Montag, 06 August 2018 09:24)

Innovatives Makler Unternehmen im Großraum Neuss! Sehr zuverlässig und zielstrebig. Weiter so!
#1
Sven Meinhardt (Mittwoch, 01 August 2018 12:24)

Junges Team mit erfahrenen Mitarbeitern - empfehlenswert!